suumo新築マンション 2021.9.14号
隔週火曜日に発行されるフリーペーパー「suumo新築マンション 2021.9.14号」で首都圏の街の資産価値ランキング特集がありました。（画像は埼玉県版）
街の資産価値の指標「リセールバリュー（RV)」
RVは9年〜11年前に分譲された新築マンションが、おおよそ10年後の現在、中古物件として当時の何倍の価格で流通しているかを示す指標。RVが高いほど資産価値を維持できたと考えられる。ただし過去の実績を表すもので、今後の資産性を意味するものではない。また、集計期間内に分譲・流通数が少なかった駅は集計対象外となるため、今回ランクインしなかった駅のRVが低いとは限らない。 （出典：suumo新築マンション）
埼玉の街 資産価値ランキングBEST20
毎年発表されている「資産価値ランキング」ですが、2021年秋はこのような結果でした。
| 駅名 | 路線名 | リセールバリュー（％） |
| 1 土呂 | 宇都宮線 | 111.2% |
| 2 さいたま新都心 | 京浜東北線ほか | 110.4% |
| 3 大宮 | 京浜東北線ほか | 107.9% |
| 4 朝霞 | 東武東上線 | 107.7% |
| 5 浦和 | 京浜東北線ほか | 107.5% |
| 6 獨協大学前（草加松原） | 東武伊勢崎線 | 106.8% |
| 7 川口 | 京浜東北線 | 106.5% |
| 8 戸田 | 埼京線 | 104.8% |
| 9 ふじみ野 | 東武東上線 | 103.9% |
| 10 戸田公園 | 埼京線 | 103.2% |
| 11 北戸田 | 埼京線 | 102.8% |
| 12 川越 | 東武東上線ほか | 100.9% |
| 13 北浦和 | 京浜東北線 | 100.8% |
| 14 宮原 | 高崎線ほか | 100.5% |
| 15 所沢 | 西武池袋線ほか | 100.2% |
| 16 蕨 | 京浜東北線 | 98.6% |
| 17 新座 | 武蔵野線 | 98.3% |
| 18 志木 | 東武東上線 | 97.3% |
| 19 和光市 | 東武東上線 | 97.2% |
| 20 朝霞台 | 東武東上線 | 96.8% |
TOP3は大宮の隣接駅
TOP３は大宮とその隣接駅（土呂・さいたま新都心）で、さいたま市ではBEST20に浦和・北浦和・宮原が入っています。
土呂・宮原がなぜランクインしている？
2009年1月〜2011年12月に新築分譲され、2020年内に中古流通した分譲マンションのリセールバリューからの算出ということなので、土呂と宮原で当てはまる物件を見てみると
- サニーコート宮原 (2009年2月）
- パークシティさいたま北ガーデンレジデンス(2009年3月）
- パークシティさいたま北アークレジデンス(2009年3月）
- パークシティさいたま北ブライトレジデンス(2009年3月）
- パークシティさいたま北コートレジデンス(2009年９月）
- サーパス大宮宮原(2010年4月）
- レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス(2011年3月）
- サンクタス大宮宮原(2011年3月）
- イニシア大宮宮原サザンフォート(2011年11月）
など
宮原を見ると、パークシティさいたま北をはじめ、駅前の資産性の高い物件が並んでいる印象。
土呂の物件は2009年以前のものも多かったのですが、今年も1位ということでやや意外な結果でした。
マンションレポート
「suumo新築マンション 2021.9.14号」のマンションレポートで、さいたま市内の物件は
- センチュリー武蔵浦和エアリーコート
- サンクレイドル大宮公園レジデンス
- ヴェレーナ北大宮レジデンス
- （仮称）南浦和キララプロジェクト
- プラウド浦和
- パークホームズ浦和仲町二丁目
- SHINTO CITY（シントシティ）
が掲載されていました。
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まとめ
住宅購入の際に気になるのが、エリアの資産性や将来性。
ランキングは現在の資産性を表すものですが、こういったデータも一つ家選びの参考になりますね！
住まい相談
すんで埼玉が運営する、住まい相談プラットフォーム「すんで」にて住まいの相談も乗ってます。
さいたま市北区の「保活、教育、治安、交通」など、検索しても出てこない街情報を知りたい方・周辺の住まい検討してましたら覗いてみてください。
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