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【suumo 2021年秋】埼玉県の資産価値ランキングBEST20!1位は再び・・

suumo新築マンション 2021.9.14号

隔週火曜日に発行されるフリーペーパー「suumo新築マンション 2021.9.14号」で首都圏の街の資産価値ランキング特集がありました。(画像は埼玉県版)

街の資産価値の指標「リセールバリュー(RV)」

RVは9年〜11年前に分譲された新築マンションが、おおよそ10年後の現在、中古物件として当時の何倍の価格で流通しているかを示す指標。RVが高いほど資産価値を維持できたと考えられる。ただし過去の実績を表すもので、今後の資産性を意味するものではない。また、集計期間内に分譲・流通数が少なかった駅は集計対象外となるため、今回ランクインしなかった駅のRVが低いとは限らない。 (出典:suumo新築マンション)

埼玉の街 資産価値ランキングBEST20

毎年発表されている「資産価値ランキング」ですが、2021年秋はこのような結果でした。

駅名路線名リセールバリュー(%)
1 土呂宇都宮線111.2%
2 さいたま新都心京浜東北線ほか110.4%
3  大宮京浜東北線ほか107.9%
4  朝霞東武東上線107.7%
5  浦和京浜東北線ほか107.5%
6  獨協大学前(草加松原)東武伊勢崎線106.8%
7  川口京浜東北線106.5%
8  戸田埼京線104.8%
9  ふじみ野東武東上線103.9%
10  戸田公園埼京線103.2%
11  北戸田埼京線102.8%
12  川越東武東上線ほか100.9%
13   北浦和京浜東北線100.8%
14  宮原高崎線ほか100.5%
15  所沢西武池袋線ほか100.2%
16  蕨京浜東北線98.6%
17  新座武蔵野線98.3%
18  志木東武東上線97.3%
19  和光市東武東上線97.2%
20  朝霞台東武東上線96.8%

TOP3は大宮の隣接駅

TOP3は大宮とその隣接駅(土呂・さいたま新都心)で、さいたま市ではBEST20に浦和・北浦和・宮原が入っています。

あるえ
宮原大宮ドットコム的には「土呂・宮原」が入っているのがなんとなく嬉しいものです。

土呂・宮原がなぜランクインしている?

2009年1月〜2011年12月に新築分譲され、2020年内に中古流通した分譲マンションのリセールバリューからの算出ということなので、土呂と宮原で当てはまる物件を見てみると

  • サニーコート宮原 (2009年2月)
  • パークシティさいたま北ガーデンレジデンス(2009年3月)
  • パークシティさいたま北アークレジデンス(2009年3月)
  • パークシティさいたま北ブライトレジデンス(2009年3月)
  • パークシティさいたま北コートレジデンス(2009年9月)
  • サーパス大宮宮原(2010年4月)
  • レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス(2011年3月)
  • サンクタス大宮宮原(2011年3月)
  • イニシア大宮宮原サザンフォート(2011年11月)

など

宮原を見ると、パークシティさいたま北をはじめ、駅前の資産性の高い物件が並んでいる印象。

土呂の物件は2009年以前のものも多かったのですが、今年も1位ということでやや意外な結果でした。

マンションレポート

「suumo新築マンション 2021.9.14号」のマンションレポートで、さいたま市内の物件は

  • センチュリー武蔵浦和エアリーコート
  • サンクレイドル大宮公園レジデンス
  • ヴェレーナ北大宮レジデンス
  • (仮称)南浦和キララプロジェクト
  • プラウド浦和
  • パークホームズ浦和仲町二丁目
  • SHINTO CITY(シントシティ)

が掲載されていました。

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まとめ

住宅購入の際に気になるのが、エリアの資産性や将来性。

ランキングは現在の資産性を表すものですが、こういったデータも一つ家選びの参考になりますね!

住まい相談

すんで埼玉が運営する、住まい相談プラットフォーム「すんで」にて住まいの相談も乗ってます。

 

さいたま市北区の「保活、教育、治安、交通」など、検索しても出てこない街情報を知りたい方・周辺の住まい検討してましたら覗いてみてください。

https://sun-de.jp/advisors/46

 

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