ブランシエラ大宮 氷川の杜
「ブランシエラ大宮 氷川の杜」は、長谷工不動産の新築分譲マンションブランドです。
埼玉/大宮駅東口から徒歩10分の場所で、緑豊かな氷川参道へは徒歩1分のアクセス。
販売開始は2021年7月を予定しています。
- 建物竣工予定時期 2021年11月
- 入居予定時期 2022年3月
物件概要
以下、主な物件概要です。
| 売主 | 株式会社長谷工不動産 |
| 設計・監理 | 株式会社オーエーシー設計 |
| 施工 | 株式会社志多組 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区東町2-170-1ほか |
| 総戸数 | 32戸 |
| 階数（地上） | 9 階 |
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り（専有面積） | 1LDK・2LDK |
| 専有面積 | 35.23㎡～57.77㎡ |
| バルコニー面積 | 8.01㎡～20.82㎡ |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 管理準備金 | 未定 |
| 修繕積立一時金 | 未定 |
| 駐車場 | 6台（月額使用料：未定） |
| 自転車置場 | 38台（月額使用料：未定） |
アクセス（地図）
物件までは信号も少なめ、フラットな道のりということで、駅から徒歩10分というのはある程度計算できそうです。
間取り
- A type 38.07㎡ 1LDK +WIC +SIC
- B type 57.77㎡ 2LDK +SIC
- C type 54.37㎡ 2LDK +WIC +SIC
- D type 35.23㎡ 1LDK +WIC +SIC
C type 54.37㎡ 2LDK +WIC +SIC
（画像引用：公式ページより）
大宮で今年完成予定の長谷工の新築分譲マンション。
シングル・DINKS・子育て終わった世代向けか。
内廊下、全戸角住戸ってことで、結構値は張りそうです。 pic.twitter.com/Z7reWu0WjT— あるえ【宮原大宮ドットコム】 (@miyahara_media) May 11, 2021
占有面積は35.23㎡～57.77㎡ということで、単身あるいはDINKSや実家離れした子どもがいる親世代などの、2人世帯向けの物件です。
「B type」と「C type」は2LDKの間取りですが、３人暮らしするにはかなり手狭かと思われます。（子どもが小さいうちはいいですが・・）
なお、2021年6月21日時点では、全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため記載の専有面積等は全販売住戸のものを記載しています。
公式ページには記載はありませんが
- 全戸完成後の実物販売
- 内廊下設計
- 全戸角住戸
ということがわかっています。
また、当初の予定では公式ホームページは8月公開予定でしたが、6月上旬に公開されましたので、予定が少し早まる可能性もあります。
設備仕様
公式に発表されていません。2021年6月21日時点）
周辺環境
大宮駅というビッグターミナルなので駅前の商業施設は充実。物件の周りにもスーパーやコンビニが徒歩10分圏にあります。
大規模商業施設
- ルミネ大宮
- 大宮タカシマヤ
- 大宮ラクーン
- そごう大宮（西口）
- 大宮マルイ（西口）
- 大宮アルシェ（西口）
スーパー・コンビニ（徒歩10分圏内）
- セブンイレブン さいたま大宮氷川参道店
- ナチュラルローソン さいたま一宮通り店
- セブン-イレブン 大宮一の宮通り店
- マルエツ 大宮店
- 東武ストア 大宮堀の内店
- ドラッグストアセキ 堀の内町店
ほか。
その他
氷川参道がすぐ近くにあり、近隣には「氷川神社」「大宮公園」などの緑に溢れています。
また「大宮区役所」「参道交番」「大宮税務署」「大宮図書館」などの公共施設、金融機関、周辺には医療機関も多いです。
車移動に関しては、「産業道路」「第二産業道路」「中山道」などがありますが、慢性的に混雑しているという不便な面も。（この周辺に限らず、さいたま市だと仕方ない問題なのですが）
通学区は大宮小学校（徒歩6分）、大宮東中学校（徒歩6分）と好立地ですが、物件自体がこの世代の子育てを想定していないでしょうから、あまり参考にならない情報になってしまいそうです。
まとめ
大宮駅徒歩10分圏・氷川参道徒歩1分という立地の良さ。
住んで便利な立地と言えると思います。
マンション外観・設備仕様などが分かり次第、こちらも更新させていただきます。
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